Dans un immeuble de charme à PANTIN en bordure du Canal, à deux pas des magasins généraux et du futur campus parisien de l'École de Management de Grenoble (GEM) qui ouvrira ses portes en septembre 2023 , à 1 minute de l'arrêt Ernest Renan de la future ligne de bus Tzen 3 reliant Paris à Gargan et à 300 mètres du Metro Église de PANTIN, cet appartement est idéalement situé pour votre future résidence principale ou votre investissement locatif.
Appartement traversant et très lumineux, à renover, de 53m2 environ, comprenant une pièce a vivre , une cuisine, une salle de bain avec WC, 2 chambres et un dressing. COUP DE COEUR garantit pour la vue imprenable sur le canal de l'Ourcq et la perspective sans vis à vis côté SUD.
Les plus de cet appartement : une cave en sous-sol et un box fermé de plus de 13 m²
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal et 2 lots annexes situés dans une copropriété formant 38 lots au total dont 15 à usage d'habitation et de commerces ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 124 euros par mois (soit 1488 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 KWh/m²/an et classe CLIMAT E indice 55KgCO²/m²/an – Diagnostic de performances énergétiques réalisé le 13/02/2023 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et être accompagnés dans votre projet contactez Cendrine THARAUD, Conseillère en immobilier indépendante, 06 95 58 00 05 - Mail c.tharaud@vivreoceanbleu.com
Mes annonces https://www.vivreoceanbleu.com/140/tharaud/1
Annonce proposée par un agent commercial
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A rénover
Placard situé entre la chambre 1 et la chambre 2 en fond de couloir
14 m² au sol
Moquette sur parquet Côté rue
Moquette sur parquet massif Côté canal
entrée + couloir de desserte des pièces Moquette
Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 060 € et 1 480 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
