Magnifique villa individuelle non mitoyenne entièrement rénovée au niveau des peintures intérieures et extérieures et des menuiseries, dans le secteur calme et recherché de Didier à Fort-deFrance. Construite en 1997, cette maison de style créole sur deux niveaux, a été bâtie avec des matériaux de haute qualité, carrelage en grès cérame, murs en béton, planchers et toit sont composés de prédalles de béton. Les tuiles en terre cuite sont de parement. Les réseaux sec et humide de la maison sont encastrés. La structure de la maison est en poteaux-poutres en béton armé avec longrines reposant sur des fondations profondes. Les normes parasismiques et anticycloniques ont été respectées. Cela assure une pérennité et une solidité par tout temps !. Elle a une superficie de 170 m² centrée sur un terrain de 889 m², proche de toutes les commodités, (à 4 min du Séminaire Collège et du Couvent Saint-Joseph de Cluny, 3 min de la clinique Saint-Paul, transports en commun, centre commercial et boutiques, médecin, dentiste etc... ) C'est une maison dont la localisation permet de bénéficier de la tranquillité de la campagne tout en ayant les avantages de la ville toute proche sans perte de temps dans les transports. Le plus et non négligeable de ce bien est son terrain plat, piscinable, entièrement clôturé, fermé par un portail motorisé et arboré de fruitiers (prunier de Cythère, avocatier, citronnier, ramboutan, bananier, cerisier...). Vous pourrez profiter des belles cueillettes et des dégustations saisonnières de fruits locaux du jardin sur la terrasse couverte de 30 m². Un mur en gabions avec remblai renforcé permet d’obtenir un soutènement solide et un terrain plat bien drainé, ce qui très rare sur ce secteur de Didier. La maison dispose du tout à l’égout, d’un vide sanitaire et de la climatisation dans toutes les chambres. Elle a une belle hauteur sous plafond de 2m85 ce qui lui permet d'avoir une belle luminosité, une bonne ventilation naturelle et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée de 120 m² dispose d'un salon de 29 m², d'une cuisine semi-équipée récente de 14 m², de 4 chambres, une de 11 m², deux de 12 m² dont une avec salle de bains privative et placards, et une chambre de 13 m² avec placards, d'une salle d’eau et d'un WC séparé avec lave mains. L’étage de 100 m² environ est composé d’une suite parentale confortable de 70 m² avec une salle d’eau et WC et d'un espace rangement de 30 m². Pour le stationnement, un parking bétonné à l’intérieur du terrain, permet d'accueillir jusqu'à 4 voitures. Prix FAI 562 000 euros, Honoraires à la charge de l’acheteur. Taxe foncière 2022 de 3487 euros soit environ 290 euros par mois.

Vous êtes intéressé par les qualités et le charme de cette Maison, contactez Cécilia KOEHL, votre conseillère immobilier indépendante de l'agence Vivre Océan Bleu par téléphone au 0696 379 300 ou par mail c.koehl@vivreoceanbleu.com.

Annonce proposée par un agent commercial