Sainte-Anne (97227) Maison de bourg, T4 Ste Anne

Réf : VMA810002716 218 000 €

Vous recherchez une maison proche des plages et des premiers commerces et restaurants sur la commune de Sainte Anne (972) ? L’agence Vivre Océan Bleu, vous propose cette maison située à 5 minutes à pied du bourg de Ste Anne, des premières plages et de toutes les commodités (Ecole primaire, Collège, commerces, marché, église…).

Construite en dur, de plain-pied, elle est composée de deux chambres climatisées, d’un salon climatisé, d’une grande cuisine aménagée avec son électroménager, d’un deuxième salon climatisé avec petit extérieur couvert pour des repas au calme et à l’ombre. Une salle d’eau refaite récemment avec douche à l’italienne et un WC indépendant s’ajoutent à la partie habitable.

D’une superficie habitable d’environ 90m², elle possède également une terrasse à l’avant d’une surface d’environ 25m², côté rue, possédant un abri fermé, pouvant servir de rangement. Tous les espaces cumulés apportent une surface exploitable d’environ 135m².

L’accès de la maison se fait par une rue calme à double sens, ne desservant que des maisons. Le stationnement y est possible.

Vous souhaitez débuter dans la location touristique ou longue durée ? Cette maison est idéale.

Rendement locatif intéressant avec un taux d’occupation d’environ 70% l’an.

Maison entièrement climatisée. Production d’eau chaude assurée par un ballon solaire neuf d’une contenance de 200 Litres.

Taxe Foncière : 900 euros/an soit 75 € par mois.

Prix de vente 218000 FAI TTC, frais d’agence à la charge du vendeur.

Diagnostiques technique effectués en Février 2024.

Bâtiment économique au niveau des DPE obtenant une note de A

A visiter rapidement !!

Intéressez par cette maison ? Contactez-moi pour plus de renseignements, par mail c.koehl@vivreoceanbleu.com, par téléphone au 0 696 379 300 ou par whatsApp, je reste à votre écoute pour votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

 

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 97227
Surface habitable (m²) 90 m²
Surface loi Carrez (m²) 89 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1980
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 218 000 €
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