RARE A LA VENTE.
Les visites seront possible seulement à compter de la 1ére semaine d'Avril.
La mer à 3 kms et Caen en moins de 12 minutes pour cette jolie maison dans un quartier très recherché de Douvres-la-Délivrande et au calme.
Celle-ci mesure 100M2 de surface habitable et elle est à proximité des commerces des écoles, des arrêts de bus et à 10 mns du Chu.
Nous arrivons dans un jardin très arboré et fleuri à souhait, sans vis à vis , le terrain de 596 M2 est il
clos par un portail, je fais le tour de la maison et je m'aperçois que la végétation y est luxuriante .
Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée, d'un séjour lumineux de plus de 30 M2 avec des lumières traversantes et une belle cheminée.
Une cuisine séparée et équipée d'environ 12.50 M2 donnant sur une terrasse balcon. Sur ce Rez de chaussée, un couloir dessert un bureau ou chambre de 9.03 M2 environ , une salle de bains et un wc séparé.
J'accède par un bel escalier au 1er étage , un palier dessert 3 belles chambres mesurant respectivement environ entre 10 et 14 M2 de nombreux rangements et dressing y
sont installés. Ce niveau possède une salle d'eau puis un WC .
Un sous sol de plus de 50M2 agrémente notre bien, je peux y découvrir un espace buanderie, un espace ado ou un bureau, cave à vins.
Carport en bois et petit atelier à l'extérieur.
La taxe foncière s'élève à 1533 euros .
Le classement Energétique est en : DPE : D (221) et GES : D (48).
La chaudiére gaz Saunier Duval de 2019 vous apportera le confort dans cette maison au niveau chauffage.
Toiture en tuile parfait état- Fenêtres double vitrage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Pour toutes informations Nelly Collibeaux 06 15 50 00 91
Lien vers mes annonces : https://www.vivreoceanbleu.com/151-mandataire/1
Une pièce d'identité sera demandé lors des visites (dans le cadre de la loi TRACFIN).
Annonce proposée par un agent commercial
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 2 010 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
