Douvres-la-Délivrande (14440) COEUR DE DOUVRES-MAISON CONTEMPORAINE LUMINEUSE DE 141 M2- VIE DE PLAIN PIED POSSIBLE-TERRAIN 1043 M2 -PARC AR

Réf : VMA1020002767 441 575 €

---NOUVEAUTE--- TRES FONCTIONNELLE---

A Douvres-la-Délivrande, votre conseillère Immobilier Nelly Collibeaux vous propose cette jolie maison lumineuse à 200 M du coeur de ville

dans un quartier très recherché. Les photos vont être prises cette semaine suivant météo.

Construite en 1994, elle est édifiée sur un terrain de 1043 M2, la vie se fait essentiellement derriére cette maison exposé Sud

et sur un beau jardin sans vis à vis, des bons moment de détente sont en prévision pour les futurs acquéreurs.

Au rez de chaussée, la vie de plain pied est possible, un hall d'entrée m'accueille et nous découvrons sa pièce de vie de plus de 35 M2 avec ses baies vitrées donnant

sur la terrasse côté Sud, un store est présent pour vous protéger du soleil. La cuisine d'environ 15 M2 est séparéee et semi-equipée. Une chambre de plain pied de presque 14 M2,

une salle de douche, un wc séparé et une buanderie agrémente ce rez-de-chaussée. Un porte m'améne au garage attenant et à une cave, un escalier dans le garage est installé

et m'améne à un beau grenier ou espace de stockage très propre.

A l'étage, une grande Mezzanine de 21 M2 pouvant servir de salle de jeu ou bureau vous séduira, elle dessert 3 grandes chambres mesurant respectivement 15, 15 et 21 M2.

une salle de bains et un wc séparé sont aussi présents sur cet étage.

Faites-vite pour la visiter.

Fibre dans la maison.

Assainissement : tout à l'égoût.

Fenêtres double vitrage, volets manuelles.

Couverture en en ardoises parfait état.

Le diagnostic a été réalisé le 22-03-2024

Dpe en D -Ges en B.Chauffage électrique Sauter- Ballon électrique 300 litres , il a 3 ans.

Prix de vente 441 575 euros dont 16 575 e de commission à la charge de l'acquéreur, de convention expresse et à la demande du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.

Pour toutes informations Nelly Collibeaux 06 15 50 00 91

Lien vers mes annonces :

https://www.vivreoceanbleu.com/100-mandataire/2


Une pièce d'identité sera demandée pour les visites (obligation dans la cadre de la loi Tracfin)

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 14440
Surface habitable (m²) 141 m²
surface terrain 1 043 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue parc arboré
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1994
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 441 575 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 425 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.9 %
DPE GES
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