Biéville-Beuville (14112) MAISON DE 146 M2 - HORS LOTISSEMENT - EXCLUSIVITE - BIEVILLE BEUVILLE

Réf : VMA1530002558 502 000 €

Ludovic FINEL, N° RSAC: 908 923 204 CAEN, vous propose en EXCLUSIVITE, sur la commune de Biéville Beuville:

Vie de Plain-pied Possible. Plans et Chiffrage éffectués.

Cette magnifique maison avec de très belles prestations et de Beaux volumes, construite en 2017, surface de 146 M2 sur un terrain de 460 M2, sans aucuns VIS A VIS, HORS LOTISSEMENT.

Composée comme suit:

Au Rez de chaussée, nous découvrons une large et spacieuse entrée qui nous emmène sur un vaste séjour-salon d'environ 40 M2 et sa cuisine ouverte, équipée et aménagée de prêt de 20 M2, un WC séparé complète ce niveau.

A l'étage que nous empruntons par l'escalier moderne, nous découvrons un palier qui dessert: 4 chambres aux dimensions suivantes: 10.50 / 12.30 / 13.50 et 21 M2, dont la chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau privatif, attenant.

Une salle de bain ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'étage.

Garage fermé.

Très faible charge au niveau de la consommation, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec production d'eau chaude (chauffage au sol au RDC et radiateur à l'étage), environ 125€/mois de consommation pour un foyer de 5 Personnes.

La maison est Fibrée, ce qui permet aisément, le télétravail.

Le classement Energétique est en : DPE : B (78) et GES : A (2)

La Taxe Foncière pour l'année 2023 est de : 1181€

L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 900 et 1300 euros. Pompe à Chaleur avec production d'eau chaude.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.

une visite ?, contacter moi: Ludovic FINEL. N°RSAC de Caen 908 923 204.

Lien vers mes annonces : https://www.vivreoceanbleu.com/151-mandataire/1

Portable : 06 58 32 49 86

Mail: l.finel@vivreoceanbleu.com

Une pièce d'identité sera demandé lors des visites (dans le cadre de la loi TRACFIN.

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 14112
Surface habitable (m²) 146 m²
surface terrain 460 m²
Surface loi Carrez (m²) 146 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue Sans vis à vis
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2017
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 502 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 180 €
DPE GES
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