A 1 h00 de la mer ,1h00 de la montagne, 30 mn de Nimes avec le départ du TGV dans le quartier préferé des Alesiens ;le RIEU je viens de découvrir cette demeure au fort potentiel .Cette propriété avec une belle maison de 195 m² offre 2 appartements (70 et 125 m²) au milieu d'un magnifique terrain de 2000 m² constructible .Investisseur ou particulier ce bien peut vous convenir .Un terrain peut-être démembré pour acceuillir au moins 2 maisons voir 3 .Les 2 appartements peuvent être loués 650 € pour celui du bas et 750 € pour celui du haut .Particulier vous adorerez l'espace la verdure et la possibilité de faire une piscine .Il est aussi possible de faire communiquer les 2 niveaux en créant un escalier.....Par une grande terrasse on accéde à la premiere habitation de 70 m² comprenant une piéce à vivre de 24 m² avec une cuisine équipée ,2 chambres (13,12 m²) , 1 salle d'eau de 8 m² . Chauffage climatistion neuve . A l'étage on retrouve un spacieux appartement de 125 m² environ avec de trés beaux volumes . Une magnifique cuisine équipée ouverte sur une salle manger salon de plus de 60 m² ,avec accés sur une immense terrasse vous comblera . On continue par 2 chambres (19,17 m²) avec une salle d'eau ,salle de bain, buanderie , dressing de 14 m² ,et un wc indépendant . Vous apprécierez le travertin sur tout l'étage .Mais ce n'est pas fini; on terminera par 2 beaux garages au total de 55 m² ,un pool house ,et pour les amateurs de potager vous aurez aussi une belle serre .Nombreux oliviers pour faire votre propre huile ......Trés lumineux vue dégagée , !!! Toutes les commodités à 5 mn . Ecole à proximité.Néttoyage façades prévue Tout est là pour vous provoquer votre coup de coeur assuré !!! Taxe fonciére 2300 € Il est impératif de venir découvrir rapidement ce bien avec NATHALIE ARGILLIER CONSEILLERE EN IMMOBILIER DE SALINDRES ET VIVREOCEANBLEU TEL 0638557104 RSAC 441 506 086 NIMES EI
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