Mellé (35420) EXCLUSIVITE - TRES BELLE LONGÈRE - 120M2 - 3 CHAMBRES - 35420 BRETAGNE

Réf : VMA1640002086 224 900 €

TRÈS BELLE LONGÈRE - 120M2 - 3 CHAMBRES - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR 35420 BRETAGNE. Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau vivreoceanbleu vous présente cette maison de campagne située entre les communes de Mellé et Louvigné-du-Désert (3 400 habitants, tous commerces, associations, maison médicale), à 20 min de Fougères ( 20 000 habitants), à 10 kms de l’a84 axe Rennes/Caen, à une heure des plages et 30mn du Mont Saint Michel. Située au calme et sans vis à vis, sur un terrain de 800 m2, cette maison de 120 m2 à tous les atouts pour vous séduire. Nous rentrons au rez-de-chaussée dans la salle à manger de 31 m2 ouverte sur la cuisine et équipée d'une cheminée à foyer fermé puis nous passons au salon entièrement refait récemment d'une surface de 28 m2, nous trouvons également une buanderie et les WC. À l'étage, nous trouvons un grand palier desservant trois chambres de 10 à 14 m2 environ et une quatrième pièce de 7 m2 pouvant servir de bureau... Une salle de bain et WC séparés. Prix 224 900 euros charge vendeur. Consommation énergétique DPE D 213KWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre GES B 6Co2/m2/an effectué le 28/12/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1451€ et 1963€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Contactez votre conseillère immobilière VIVREOCEANBLEU basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : 06 13 18 08 21, E-mail : c.favrais@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 35420
Surface habitable (m²) 120 m²
surface terrain 801 m²
Surface loi Carrez (m²) 120 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue TERRAIN
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Exposition Sud
Année de construction 1800
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 224 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
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Rez de chaussée
salon/sejour 28 m²

pièce à vivre 31 m²

cuisine 6.59 m²

WC

Etage 1
chambre 9.59 m²

chambre 9.78 m²

chambre 13.89 m²

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