Louvigné-du-Désert (35420) SUPERBE MANOIR DU 18ÈME -115M2 - ÉCURIE -13 625 M2 DE TERRAIN- 35420 BRETAGNE.

Réf : VAP1640002765 290 000 €

SUPERBE MANOIR DU 18ÈME -120M2 - ÉCURIE -13 625 M2 DE TERRAIN- 35420 BRETAGNE. Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau vivreoceanbleu, vous propose à Monthault, commune limitrophe de la Bretagne et de la Normandie, nichée en campagne, à proximité d'un sentier pédestre et équestre, à 3/4 d'heure des premières plages et du Mont-Saint-Michel, cette magnifique propriété élevée en moellon de granit du 18e siècle vous séduira par sa rénovation, son caractère et sa vie de plain-pied.           

Nous rentrons dans ce bien en rez-de-chaussée par une spacieuse entrée de plus de 9 m2 desservant d'une part une grande et lumineuse salle à manger/salon, orienté Sud, avec sa majestueuse cheminée ouverte et ses visages sculptés, équipée d'un insert ouvert avec brique réfractaire posé en 2022, et sa cuisine ouverte haut de gamme équipée et aménagée avec des matériaux de qualité, et d'autre part une chambre de 13 m2 et une belle salle d'eau, WC séparés, à suivre une buanderie et une remise. Nous montons à l'étage et trouvons deux belles chambres, la plus grande de 23 m2 avec sa lumière traversante Nord/Sud et ses murs tapissés de tissu tendu toile de Jouy et la deuxième avec encore une belle surface de 15m2, toutes les deux dotées d'un parquet en chêne massif, avec une possibilité d'agrandir la surface habitable avec une troisième pièce de 33 m2 à rénover. Grand grenier au-dessus. Nous passons à l'extérieur avec son écurie d'environ 150 m2 et de sa dépendance en pierre, le tout sur un terrain de 13 625 m2, présence d'un puit. Chauffage pompe à chaleur de 2021.

AMOUREUX DE VIEILLES PIERRES ET DE LIEUX CHARGÉS D'HISTOIRES, CE BIEN EST FAIT POUR VOUS !!!

Prix : 290 000 € FAI charge vendeur. Consommation énergétique DPE D 229kWh/m2/an Emission gaz à effet de serre GES B 7Co2/m2/an effectué le 23/02/2024. Contactez votre conseillère immobilière VIVREOCEANBLEU basée à Fougères. Christèle FAVRAIS. Tél : 06 13 18 08 21, E-mail : c.favrais@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 35420
Surface habitable (m²) 120 m²
surface terrain 1,36 ha
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Exposition Sud
Année de construction 1700
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 290 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
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Rez de chaussée
entrée 9.23 m²

salon/sejour 22.20 m²

cuisine 14.20 m²

chambre 12.52 m²

salle d'eau 5.32 m²

WC 1.06 m²

buanderie 8.47 m²

Etage 1
chambre 14.72 m²

chambre 22.33 m²

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