Fougères (35300) RARE - À VISITER SANS TARDER - MAISON 121 M2 - VIE DE PLAIN PIED - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 35133 - BRETAGNE

Réf : VMA1640002757 296 000 €

RARE - À VISITER SANS TARDER - MAISON 121M2 - VIE DE PLAIN PIED - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 35133 - BRETAGNE Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau Vivreoceanbleu, vous propose ce bien de 120 m2 construite en 2002  qui vous séduira par ses materiaux de qualité, sa véranda de 2012 bien exposée, son quartier résidentiel trés agréable  Avec une très bonne situation géographique, dans la commune de Lécousse, un accès rapide à l'A84 (axe Rennes/Caen), 3 min du centre de Fougères, avec un accès par la voie verte, toute proche, à 2 min des premiers commerces et des écoles. À 40 min du Mont-Saint-Michel et  à une heure des premières plages.

Nous rentrons et trouvons une belle entrée desservant dans un premier temps, une très belle salle à manger/salon super lumineuse de 32 m2 équipée de son poêle GODIN quasi neuf et de sa cuisine aménagée et équipée de 11 m2, son arrière cuisine adjacente et sa  véranda de 15m2, à la suite nous trouvons une arrière-cuisine trés fonctionnelle et dans un deuxième temps, un premier espace nuit avec une chambre de plain pied et sa salle d'eau. Nous montons à l'étage et trouvons 3 belles chambres d'une surface de 10 à 13 m2, une salle d'eau et des WC séparés. Pour compléter le bien, nous avons un grand garage et sa partie cave à vins. À l'extérieur, nous trouvons un très beau terrain entretenu et arboré d'une surface de 1 089 m2, avec une dépendance, un terrain de pétanque et un barbecue. 

Prix 296 000 euros charge vendeur. Consommation énergétique DPE C 170 KWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre GES C 27 Co2/m2/an effectué le 5/12/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 336 et 1 808 euros par an environ. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Contactez votre conseillère immobilière VIVREOCEANBLEU basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : 06 13 18 08 21, E-mail : c.favrais@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 35300
Surface habitable (m²) 121 m²
surface terrain 1 089 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Gaz de ville, Bois
Type de chauffage Au sol, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Année de construction 2002
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 296 000 €
Taxe foncière annuelle 537 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
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  • Transports
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Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Rez de chaussée
entrée 3.73 m²

salon/sejour 31.63 m²

cuisine 11 m²

véranda 15 m²

salle d'eau 6.37 m²

chambre 13.32 m²

Etage 1
chambre 11.15 m²

chambre 10.11 m²

chambre 13.14 m²

salle d'eau 4.04 m²

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