Louvigné-du-Désert (35420) CHARMANTE MAISON EN PIERRE -153M2 - 3 CHAMBRES - 35420 BRETAGNE

Réf : VMA1640002742 232 900 €

CHARMANTE MAISON EN PIERRE -153M2 - 3 CHAMBRES - 35420 BRETAGNE. Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau vivreoceanbleu vous présente à Louvigné-du-Désert, cette commune dynamique et commerçante de 3 400 habitants, avec ses écoles, ses ramassages scolaires, tous ses commerces, à 10 km de l’A 84 axe Rennes/Caen, à une heure des plages et 30 min du Mont-Saint-Michel. Située à deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités et transports, cette très belle maison, orientée Sud, située dans un hameau très calme et agréable à vivre. Le plaisir de la campagne à deux pas de la ville.

Nous rentrons dans ce bien en rez-de-chaussée dans la spacieuse pièce de vie de 68 m2 et sa cheminée avec insert, sa partie salle à manger/salon très lumineux avec sa lumière traversante, et sa partie cuisine ouverte aménagée et semi-équipée très fonctionnelle. Au même niveau, nous continuons et trouvons la véranda de 20 m2 bien exposée, donnant sur la partie jardin sans aucun vis à vis, ensuite nous avons l'arrière-cuisine ou buanderie de 21 m2 pouvant avec quelques travaux, être transformée en chambre sans aucun problème, WC séparés. Montons à l'étage et trouvons 3 chambres de belles surfaces, entre 11 à 14 m2 avec rangements, la salle de bains avec douche, et pour finir, un bureau et les WC séparés. À l'extérieur, un double garage avec portes motorisées et une autre dépendance pour pouvoir mettre votre camping-car ou autre à l'abri. Le tout sur un terrain 1 149 m2 au total. Cour bitumée, toiture en bon état, chauffage insert et électrique, assainissement aux normes, menuiseries double vitrage.

PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR... N'ATTENDEZ PLUS POUR UNE VISITE !!! 

Prix : 232 500 euros charge vendeur. Consommation énergétique DPE E 260KWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre GES B 8 Co2/m2/an effectué le 24/04/2023. E-mail : c.favrais@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers.  

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 35420
Surface habitable (m²) 153 m²
surface terrain 1 149 m²
Surface loi Carrez (m²) 153 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 3
Exposition Sud
Année de construction 1948
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 232 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 908 €
DPE GES
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Rez de chaussée
cuisine 33.62 m²

salon/sejour 34.08 m²

WC 2.93 m²

véranda 20 m²

buanderie 21.14 m²

Etage 1
chambre 11.18 m²

chambre 12.10 m²

chambre 13.82 m²

bureau 5.44 m²

WC 1.45 m²

salle de bain 9.54 m²

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