Louvigné-du-Désert (35420) BELLE OPPORTUNITÉ - MAGNIFIQUE MAISON AU CALME - VIE DE PLAIN PIED - 128M2 - 5 PIÈCES - 35420 BRETAGNE.

Réf : VMA1640002690 248 500 €

BELLE OPPORTUNITÉ - MAGNIFIQUE MAISON AU CALME - VIE DE PLAIN PIED - 128M2 - 5 PIÈCES - 35420 BRETAGNE. Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau vivreoceanbleu vous présente à Louvigné-du-Désert, cette commune dynamique et commerçante de 3 400 habitants, avec ses écoles, ses ramassages scolaires, tous ses commerces, à 10 km de l’A 84 axe Rennes/Caen, à une heure des plages et 30 mIn du Mont-Saint-Michel. Située à deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités et transports, cette charmante maison située dans un lotissement résidentiel très calme et agréable à vivre. Nous rentrons dans ce bien par la pièce de vie de 40m2 baignée de lumière avec ses ouvertures de part et d'autre, son poele à bois, son accés direct sur la terrasse exposée Sud Ouest, sa cuisine ouverte de 14m2 équipée et aménagée et son arrière cuisine avec beaucoup de rangements, nous continuons et trouvons une belle chambre ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Nous montons à l'étage et trouvons un palier desservant trois agréables chambres, dont 2 avec rangements, une belle salle d'eau de 9 m2 environ, WC séparés. Pour compléter ce bien, nous avons un double garage avec ses portes motorisées, sa cave et son grenier sur le garage pour pouvoir stocker. Le tout sur un terrain de 1 218m2 arborés, sans vis à vis. Très beau bien avec des prestations de qualité !!!  Menuiseries double vitrage PVC, Chauffage électrique infracable au sol pour le rez-de-chaussée, tout à l'égout. 

 Prix : 248 500 euros charge vendeur. Consommation énergétique DPE D 227 KWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre GES B 7 Co2/m2/an effectué le 6/07/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 640 et 2 770 euros par an environ. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Contactez votre conseillère immobilière VIVREOCEANBLEU basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : 06 13 18 08 21, E-mail : c.favrais@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers.  

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 35420
Surface habitable (m²) 128 m²
surface terrain 1 218 m²
Surface loi Carrez (m²) 128 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 5
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2005
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 248 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
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Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Rez de chaussée
chambre 11 m²

salle d'eau 4.73 m²

salon/sejour 39.77 m²

WC 1.22 m²

cuisine 14.04 m²

Etage 1
chambre 13.63 m²

chambre 13.88 m²

salle d'eau 8.75 m²

chambre 11.62 m²

WC

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