Louvigné-du-Désert (35420) -OPPORTUNITÉ- 2 MAISONS DONT UNE EN LOCATION 550 € MENSUEL 35420 MELLÉ BRETAGNE

Réf : VAP1160002715 229 000 €

 2 Maisons dont une en location 550 € mensuel.

Je vous présente cette double longère 2 habitations construite en pierre située à Mellé 35420 Bretagne  à 1 km du bourg. Cette commune avec école primaire, les collèges à 5 km et transport scolaire, de  multiples commerces qui se trouve  à 5 mn sur la ville de Louvigné du désert, le Mont-Saint-Michel à 45 mn, route A 84 axe Rennes, Caen. 

Descriptif:

 Maison en pierre  à la campagne, de 175 m2 rénovée en 2013 qui comprend en RDC un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour de 70 m2 avec  cheminée,   une chambre, une salle d'eau, wc, une buanderie.  A l'étage un palier, un grand couloir desservant 2 belles chambres de 20 et 17 m2, une salle d'eau, wc, une salle de jeux de 70 m2. DPE en date du 21/ 04/ 2021. A l'extérieur une terrasse, 1 puits, 2 garages, une cour goudronnée, terrain, exposition de la façade plein sud.

En continuité une 2 ème maison  louer 550 € mensuel d'une superficie de 92 m2 sans vis a vis qui comprend en RDC  une entrée, une cuisine semi-équipée, un séjour avec cheminée, une chambre, une salle de bain, wc, une buanderie, à l'étage un palier desservant 3 chambres. DPE en date du 21/04/ 2021.  A l'extérieur une cour goudronnée, un jardin, un four a pain, un puits.Le tout sur un terrain de 2417 m2. Équipements: Les huisseries sont en PVC avec volets électriques, le mode de chauffage est électrique avec des radiateurs caloporteurs, fosse septique ok, couverture en parfait état.La taxe foncière est de 800 euros divisée en 2 logements. Prix 229 000 (FAI) charge vendeur.

Avantages:

Retour sur investissement  (une maison en location).

Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie.

Contact: Daniel FAVRAIS (EI) conseiller immobilier basée à Fougères   Tél:  06 51 59 41 25.

Mail:  d.favrais@vivreoceanbleu.com RSAC 421 957 408 Rennes.

SERVICES:  Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 35420
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 2 400 m²
Surface loi Carrez (m²) 175 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue la cour
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Cave NON
Nombre de parking 5
Exposition Sud
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 229 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
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Rez de chaussée
chambre 15 m²

cuisine 15 m²

salon/sejour 70 m²

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