Saint-James (50240) MAISON AVEC VIE DE PLEIN PIED LE FERRÉ 35420 Bretagne

Réf : VMA1160002349 222 000 €

 Je vous propose cette jolie maison située sur la commune le Ferré 35420 (Bretagne)  à 3 Kms de Saint-James 50240 (Manche) d´une surface habitable (loi carrez)  de 108 m2 construite en 2010 comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un salon, une chambre et sa salle d'eau intégrée, wc. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bain avec cabine de douche, une double vasque, wc, en continuité un garage, une arrière-cuisine, une buanderie au dessus  un grenier isolé. Cette maison est équipée d'huisseries en PVC avec volets roulants électriques, raccordement au tout à l'égout, la taxe foncière est de 550 €, terrain clôturé. Le système de chauffage est une pompe à chaleur réversible et un plancher chauffant. Le DPE classement B consommation énergétique 82 kwa/m2/an, emissions de gaz à effet de serre GES A 2 co2/m2/an effectué le 05/07/2023, l'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 580 € et 830 € par an. Passons à l'extérieur vous trouverez un terrain de 924 m² deux terrasses une devant orientée Sud/Ouest  et une autre derrière vue sur le jardin. Maison au calme, agréable, pièce de vie spacieuse et lumineuse, une vie de plein pied  et équipée d'un mode de chauffage économique. La commune de Le Ferré  à 5min de l' A 84 ( Axe Rennes/Caen) transport scolaires présents. Le prix de vente de cette maison est de 222 000 euros charge vendeur. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie !

Contact :  Daniel FAVRAIS conseiller immobilier  (EI)  basée à Fougères  Tél:  06 51 59 41 25  

Mail: d.favrais@vivreoceanbleu.com RSAC N 421957408 Rennes.

Services:  Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 50240
Surface habitable (m²) 108 m²
surface terrain 924 m²
Surface loi Carrez (m²) 108 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue TERRAIN
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Pompe à chaleur
Type de chauffage Autre, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2010
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 222 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 550 €
DPE GES
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Etage 1
cuisine 15 m²

chambre 12 m²

salle de bain 9 m²

Rez de chaussée
salon/sejour 30 m²

chambre 17 m2 m²

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