Saint-Mars-sur-la-Futaie (53220) PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION PROCHE DE FOUGÈRES BRETAGNE

Réf : VMA1160001334 560 000 €

Je vous présente 3 BIENS AVEC UN ÉTANG. Moulin année 1900 de 90 m2, 2 gîtes 1 de 70 m2 et 1 de 214 m2 se trouvant sur la commune de Saint Mars sur la Futaie à 15-20 mn de Fougères voici une propriété bien rare à la vente, dans un cadre idyllique bordé de ruisseaux et de sa rivière " La Futaie" classée et renommée pour la pêche à la truite, le moulin s'accompagne de son gîte pittoresque au bord de cet étang magnifique d'une surface 1,5 ha poissonneux gardons, carpes, tanches. Si vous faites partie des amoureux de la nature, cet endroit vous conviendra parfaitement, vous vous retrouverez dans un petit hameau sans aucun vis-à-vis, conviendrait parfaitement aux amoureux de la pêche dans un havre de paix, un endroit unique d'une surface totale de 5 ha environ dépaysement total, fonctionne actuellement avec Gîtes de France peut convenir à divers projets professionnels. Les 3 biens seront vendus meublés avec cuisine aménagée et équipée.  DPE Consommation énergétique moulin : 314 kWh/m2/an. Émission à effet de serre GES E 10 kg CO2/m2/aneffectué le 15/05/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 et 2410/an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). DPE du grand gite :consommation énergétique DPE C 158 kWh/m2/an. Émission à effet de serre GES C 5 kg CO2/m2/aneffectué le 15/05/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770 et 2440/an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). DPE du petit gite : DPE Consommation énergétique 391 kWh/m2/an. Émission à effet de serre GES C 12 kg CO2/m2/aneffectué le 15/05/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 et 1720/an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Vous souhaitez des précisions 1 visite...

Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie !

Contact : Daniel FAVRAIS (EI) conseiller immobilier basée à  FOUGÈRES Tél:  0651594125

Mail: d.favrais@vivreoceanbleu.com réseau vivre océan bleu RSAC 421 957 408 Rennes.

Services:   Estimations gratuites, ventes, conseils immobilier.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 53220
Surface habitable (m²) 374 m²
surface terrain 5 ha
Surface loi Carrez (m²) 374 m²
Nombre de chambre(s) 10
Nombre de pièces 15
Nombre de niveaux 1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 5
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1948
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 560 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
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