A quelques minutes du CENTRE VILLE de PARAY-VIEILLE-POSTE, des écoles, du collège et des commerces – Quartier MAXIME VEDY, dans une rue pavillonnaire recherchée pour son calme et la vue dégagée sans vis-à-vis des jardins exposés OUEST.
Vous découvrirez cette belle maison familiale traditionnelle de 148 m² (135m² habitables) érigée sur une parcelle de 366 m².
Dès la porte d’entrée passée vous serez charmés par la magnifique entrée cathédrale qui dessert une grande pièce de vie traversante de près de 46 m² avec séjour, salon et cuisine américaine sur mesure donnant de plain-pied sur la terrasse de 30 m², prolongée par le jardin paysagé. Deux placards, des WC indépendants et un garage de 25m² (Ht. 2,80m) complètent ce niveau.
L’escalier d’ébéniste permet d’accéder à une grande mezzanine, une salle de bain double avec baignoire et douche, un WC indépendant et 4 grandes chambres très lumineuses, dont deux avec placards aménagés.
Vous l’aimerez telle quelle ou vous la personnaliserez à votre goût mais vous n’aurez aucuns gros travaux à prévoir.
DPE D (233 Kwh/m²/an) - GES C (23 Kg CO2/m²/an) - Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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Cendrine THARAUD, conseillère immobilier indépendante 06 95 58 00 05 – c.tharaud@vivreoceanbleu.com. Mes annonces https://www.vivreoceanbleu.com/140/tharaud/1
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Entée Cathédrale avec placard et puit de lumière
1,65 m² <1,80m
Traversant Est/ Ouest (Ouest côté jardin) - Avec cheminée - DV bois (1995)
Américaine avec bar ouvert sur pièce de vie - Aménagée et équipée (plaque-hotte-four-réfrigérateur) Meubles sur mesure bois massif (menuisier)
24.89 m² hauteur sous plafond 2,80 m² Double porte bois massif sur mesure Possibilité de garer camion, camping-car Espace buanderie et chaufferie
30 m²
40 m² Possibilité de tourner autour de la maison et de garer plusieurs véhicules
Parquet stratifié
Avec placard aménagé Première à gauche en haut escalier Parquet stratifié - Vélux
Avec placard aménagé Face gauche en haut de l'escalier Parquet stratifié Vélux
Face droite en haut escalier côté jardin Parquet stratifié Vélux
A droite côté rue Parquet stratifié Vélux
Baignoire + douche Meuble double vasque Vélux
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 130 € et 2 950 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
