MAISON INDIVIDUELLE de 149 m² utiles et 124 m² habitables, de construction traditionnelle implantée sur une parcelle de 673 m² construite sur 2 niveaux. Grâce à son look atypique elle fait partie des constructions remarquable de Morsang-sur-Orge.
Le rez-de-chaussée, se divise en 2 chambres, une salle de bain, un séjour/salon avec son poêle et une grande cuisine indépendante aménagée, toutes les pièces de vie et de nuit ont un accès indépendant et de plain-pied aux terrasses et coursives extérieures ainsi qu'au jardin. Le souplex avec son accès indépendant peut être transformé en un espace salle de jeux ou de sport, ou en bureau. A tous ces atouts s'ajoutent un grand dressing et une très belle cave à vin.Vous serez aussi séduits par les extérieurs de cette maison.
Pour découvrir les autres atouts de cette maison vous devrez venir la visiter !
Dpe en B (74 KWh/m²/an) Emission de gaz à effet de serre GES en A (2 Kg de CO2/m²/an), effectué le 30/09/2022 . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 600 et 850 euros par an. Prix moyens indexés sur les tarifs de l’année 2021.Taxe foncière de 2627 €
Prix : 384 000 euros HAI Charge vendeur. N’attendez plus, contactez Cendrine THARAUD, Conseillère en immobilier indépendante, qui se fera un plaisir de vous faire découvrir les autres avantages de cette maison. Portable : 06 95 58 00 05 - Mail c.tharaud@vivreoceanbleu.com - Mes annonces https://www.vivreoceanbleu.com/140/tharaud/1
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Parquet stratifié Hauteur sous plafond 2.08m Accès vers cave à vin enterrée 1 fenêtre donnant sur soupirail
Sert actuellement de bureau. Possibilité d'inverser les deux pièces ou d'ouvrir une grande pièce regroupant la chambre et le bureau Fenêtre donnant sur extérieur Parquet stratifié
Avec dégagement donnant accès à la salle d'eau, au local technique (ballon solaire) et aux pièces de vie
Accès n°1 au souplex par la cuisine du rdc Ht sous plafond 2,24 m Escalier sur mesure réalisé par "Les Forges de Strasbourg"
Environ 8 m² Enterrée Mesures à contrôler
(En cours de finitions) Meuble vasque + douche + radiateur porte serviettes WC sanibroyeur commun à tout l'équipement (WC, Douche, Lavabo)
15.83 m² Avec cuve, regard + grande plaque, volume environ 200 litres Pompe de relevage manuelle avec évacuation vers puits Possibilité de garer deux autres voitures dans l'enceinte de la maison (2 portails)
Dressing aménagé - Parquet stratifié Hauteur sous plafond 2,08 m Permet l'accès au souplex et au garage
8.77 m² Arrivées d'eau et évacuations
Meubles hauts et bas. Équipement - Plaque induction 3 feux + plaque gaz (bouteille) 2 feux - Four - Hotte Sol : Dalles sur carrelage Expo SW
Avec dégagement d'accès à toutes les pièces Parquet sur carrelage Tableau électrique (entrée à gauche)
Parquet sur marbre De part et d'autre du poêle deux conduits, 1 pour la chaudière et 1 pour la ventilation naturelle sous-sol Expo NE
Meuble 1 vasque Le carrelage a été posé avant la baignoire = modifications faciles sans gros travaux
Porte gauche - Côté jardin Parquet stratifié posé sur parquet massif
Porte droite côté rue Parquet massif
Trappe d'accès aux combles perdues cachée sous le faux plafond Autre accès extérieur possible
16 m² environ Contrôler le mesurage
80 m² environ Dalle béton Avec Barbecue
environ 373 m² Aménagé en divers espaces - Potager - Espace lecture sans vis à vis + puit - Espace végétalisé Nombreux arbres fruitiers : figuier, noisetier, olivier + arbres d'ornement
97m² environ au sol Isolation faite par soufflage de flocons d’isolants sur 20 cm - 2013
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 600 € et 850 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
