Morsang-sur-Orge (91390) MORSANG-SUR-ORGE - MAISON INDIVIDUELLE FAMILIALE - 3 CHAMBRES - BASSE CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE

Réf : VMA1420002173 379 000 €

MAISON INDIVIDUELLE de 149 m² utiles et 124 m² habitables, de construction traditionnelle implantée sur une parcelle de 673 m² construite sur 2 niveaux. Grâce à son look atypique elle fait partie des constructions remarquable de Morsang-sur-Orge.

Le rez-de-chaussée, se divise en 2 chambres, une salle de bain, un séjour/salon avec son poêle et une grande cuisine indépendante aménagée, toutes les pièces de vie et de nuit ont un accès indépendant et de plain-pied aux terrasses et coursives extérieures ainsi qu'au jardin. Le souplex avec son accès indépendant peut être transformé en un espace salle de jeux ou de sport, ou en bureau. A tous ces atouts s'ajoutent un grand dressing et une très belle cave à vin.Vous serez aussi séduits par les extérieurs de cette maison.

Pour découvrir les autres atouts de cette maison vous devrez venir la visiter !

Dpe en B (74 KWh/m²/an) Emission de gaz à effet de serre GES en A (2 Kg de CO2/m²/an), effectué le 30/09/2022 . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 600 et 850 euros par an. Prix moyens indexés sur les tarifs de l’année 2021.Taxe foncière de 2627 €

Prix : 384 000 euros HAI Charge vendeur. N’attendez plus, contactez Cendrine THARAUD, Conseillère en immobilier indépendante, qui se fera un plaisir de vous faire découvrir les autres avantages de cette maison. Portable : 06 95 58 00 05 - Mail c.tharaud@vivreoceanbleu.com - Mes annonces https://www.vivreoceanbleu.com/140/tharaud/1

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 91390
Surface habitable (m²) 124 m²
surface terrain 673 m²
Surface loi Carrez (m²) 124 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Pas de vis à vis
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Solaire, Pompe à chaleur, Electrique, Bois
Type de chauffage Convecteur, Air pulsé, Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC AMENAGE
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1954
Quartier Beauséjour
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 379 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 629 €
Taxe d'habitation 1 713 €
DPE GES
  • Commerces et santé
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  • Transports
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Etage -1
chambre 15.8 m²

Parquet stratifié Hauteur sous plafond 2.08m Accès vers cave à vin enterrée 1 fenêtre donnant sur soupirail

Bureau /séjour 12.04 m²

Sert actuellement de bureau. Possibilité d'inverser les deux pièces ou d'ouvrir une grande pièce regroupant la chambre et le bureau Fenêtre donnant sur extérieur Parquet stratifié

entrée 1.61 m²

Avec dégagement donnant accès à la salle d'eau, au local technique (ballon solaire) et aux pièces de vie

Local technique 1.56 m²

Palier 4.96 m²

Accès n°1 au souplex par la cuisine du rdc Ht sous plafond 2,24 m Escalier sur mesure réalisé par "Les Forges de Strasbourg"

cave

Environ 8 m² Enterrée Mesures à contrôler

salle d'eau 5.75 m²

(En cours de finitions) Meuble vasque + douche + radiateur porte serviettes WC sanibroyeur commun à tout l'équipement (WC, Douche, Lavabo)

garage

15.83 m² Avec cuve, regard + grande plaque, volume environ 200 litres Pompe de relevage manuelle avec évacuation vers puits Possibilité de garer deux autres voitures dans l'enceinte de la maison (2 portails)

dressing 5.79 m²

Dressing aménagé - Parquet stratifié Hauteur sous plafond 2,08 m Permet l'accès au souplex et au garage

buanderie

8.77 m² Arrivées d'eau et évacuations

Rez de chaussée
cuisine 12.67 m²

Meubles hauts et bas. Équipement - Plaque induction 3 feux + plaque gaz (bouteille) 2 feux - Four - Hotte Sol : Dalles sur carrelage Expo SW

entrée 11.12 m²

Avec dégagement d'accès à toutes les pièces Parquet sur carrelage Tableau électrique (entrée à gauche)

salon/sejour 23.09 m²

Parquet sur marbre De part et d'autre du poêle deux conduits, 1 pour la chaudière et 1 pour la ventilation naturelle sous-sol Expo NE

salle de bain 4.73 m²

Meuble 1 vasque Le carrelage a été posé avant la baignoire = modifications faciles sans gros travaux

chambre 11.54 m²

Porte gauche - Côté jardin Parquet stratifié posé sur parquet massif

chambre 12.13 m²

Porte droite côté rue Parquet massif

WC 1.41 m²

Trappe d'accès aux combles perdues cachée sous le faux plafond Autre accès extérieur possible

balcon

16 m² environ Contrôler le mesurage

terrasse

80 m² environ Dalle béton Avec Barbecue

jardin

environ 373 m² Aménagé en divers espaces - Potager - Espace lecture sans vis à vis + puit - Espace végétalisé Nombreux arbres fruitiers : figuier, noisetier, olivier + arbres d'ornement

Etage 1
Combles

97m² environ au sol Isolation faite par soufflage de flocons d’isolants sur 20 cm - 2013

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