Saint-Hilaire-de-Brethmas (30560) STOP !!! 212 au sol ,2 hangars 400 m², 120 de garage annexe, 2100 terrain à st hilaire de Brethmas

Réf : VPR590001351 468 260 €

Il était une fois à Saint Hilaire de Brethmas une maison autonome, aux forts potentiels habitables et professionnel !!! Qui ne rêve pas de rentabiliser sa maison ...,de travailler à son domicile, de déplacer son entreprise sur sa propriété...tout en étant à la campagne proche de toutes les commodités.Vous avez enfin trouver ce bien rare si longtemps rechercher !!! Aux portes d'Ales à 20 mn de Nîmes (départ TGV),1 h00 de la mer et de nos montagnes les "Cévennes,"cette maison à une situation géographique exceptionnelle dans le Gard, avec le soleil 350 jours par an .

Au fond d'une impasse entouré d'espaces verts , avec comme seul bruit le chant des oiseaux,je vais vous décrire ce bien ; Autonome par ses panneaux photovoltaÏques et revente du surplus à EDF, mais aussi autonome en eau grâce à un forage .

Au rez-de-chaussée on trouve une salle de sport avec toilette .Ce lieu était avant un local professionnel pour du libéral . On peut aussi envisager une activité comme esthéticienne ,coiffeuse.... avec l'avantage d' un accés direct sur un parking privé dédié à cet espace .On continue par environ 100 m² de garage avec fenêtres, carrelé pouvant faire un appartement.Des caves sont aussi présentes

On peut rejoindre l'habitation par l'extérieur ou par l'intérieur .On pose ses valises dans ces 150 m² habitables(loi carrez),et 210 au sol .Au premier niveau on retrouve une suite parentale avec une chambre de 12 m² ,un dressing de 10 m² (ou chambre) et une belle salle d'eau neuve avec un wc séparé .Je suis émerveillée par une pièce de vie de 53 m² avec cuisine tout équipée et son cellier, donnant sur une véranda de 33 m² avec un autre coin cuisine

Vous apprécierez la vue sur une belle piscine et sur la nature environnante .Sans vis-à-vis , calme absolu vous ne pourrez qu'être subjugué.A l'étage on retrouve 3 chambres (26,27,18 m²),1 bureau ,1 salle de bain et dernier wc séparé .Maison trés lumineuse par tous les côtés

Comment ne pas rêver de tété-travailler dans cet ambiance vacances .!!!

Ce n'est pas fini; Cette habitation est vendue avec 2 hangars de plus de 400 m²;Trés pratique pour des camping-cars ou pour louer encore à du professionnel .Bien séparé de la partie privative. Trés intéressant pour un artisan ayant ainsi son activité avec son habitation.

Un terrain clos et arboré de plus de 2100 m² vous séduira et termine cette propriété

Chauffage sol, pompe à chaleur avec thermodynamique classé A, plus climatisation .Taxe fonciére 2500 €

Vous avez bien compris que ce bien est exceptionnel il faut donc venir le visiter rapidement avec NATHALIE ARGILLIER CONSEILLERE EN IMMOBILIER ET VIVREOCEANBLEU DE SALINDRES RSAC 441 506 086 NIMES TEL 0638557104 IS. Classe A classe climat A .Estimation des côuts énergetiques annuels d'energie du logement 330 à 490 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisque.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 30560
Surface habitable (m²) 212 m²
surface terrain 2 100 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue nature
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Mode de chauffage Fioul, Electrique
Type de chauffage Au sol, Au sol
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 10
Nombre de parking 10
Exposition Sud
Année de construction 1985
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 468 260 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 496 €
DPE GES
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