OFFRE ACCEPTÉE !
COUP DE COEUR GARANTIT pour cette superbe maison, située dans un écrin pavillonaire calme et recherché pour sa qualité de vie et d'environnement.
Spacieuse, lumineuse et ouverte vers l'extérieur, elle se déploie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée vous serez charmés par la cuisine provençale indépendante et entièrement aménagée qui s'ouvre sur une terrasse agrémentée de magnifiques rosiers, puis, vous découvrirez la grande pièce de vie avec deux baies vitrées donnant accès au jardin sans vis-à-vis et à une belle terrasse carrelée. Vous apprécierez la surprise de l'extension faite en 2008 qui a permis de rajouter deux belles pièces sur plus de 30m² dont chacune à un accès indépendant vers l'extérieur. Mieux encore, la partie bureau est accessible par une entrée séparée et permet ainsi d'envisager de s'installer en tant que profession libérale ou de créer une belle suite parentale, ou encore, un studio pour l'un de vos enfants. Un wc avec point d'eau complète ce niveau de plain-pied.
Au premier étage, un grand palier dessert, la suite parentale avec un balcon, une grande salle de bains et un dressing, puis deux autres belles chambres, une salle d'eau et des wc.
Le garage traversant, construit dans le prolongement, vous permet de rentrer 2 voitures sur la propriété.
Il n'y a aucun travaux à prévoir dans cette maison qui vous offre des prestations de très haute qualité.
DPE D (203 Kwh/m²/an) - GES B (6 Kg CO2/m²/an) - Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Cendrine THARAUD, conseillère immobilier indépendante 06 95 58 00 05 – c.tharaud@vivreoceanbleu.com.
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Mes annonces https://www.vivreoceanbleu.com/140/tharaud/1
Annonce proposée par un agent commercial
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Possibilité d'ouvrir sur la pièce à vivre
Avec baie vitrée donnant sur terrasse
Baies vitrée avec accès direct au jardin de plain pied
1.57 m² avec hauteur supérieure à 1.80m 0.6 m² avec hauteur inférieure à 1.80m
une porte avant + une porte ouvrant sur jardin
Avec placard dressing intégré
Dont Placard 0.53 m²
Dont placard 1.43 m²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 370 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
