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Châtenay-Malabry (92290) CHÂTENAY-MALABRY - HOUSSIERES - APPARTEMENT 3 PIECES 63m² - GARAGE

Réf : VAP1420002730 334 340 €

Exclusivement chez Vivre Océan Bleu - Quartier des Houssières, à deux pas de la Maison et du Parc de La Vallée Aux Loups, Cendrine Tharaud, Conseillère en immobilier indépendante, vous propose de venir découvrir ce très bel appartement 3 pièces de 63,17m² Carrez (71,20m² utiles), sans vis-à-vis, entièrement refait à neuf avec un garage fermé en sous-sol.

Dans une résidence de bon standing sécurisée et calme avec ascenseur, ce 3 pièces vous accueille avec une belle entrée agrémentée de placards intégrés qui dessert un grand séjour de plus de 20 m² prolongé par un beau balcon exposé plein SUD, une cuisine entièrement refaite en 2020 avec un accès à un deuxième balcon, et l’espace nuit, composé de deux chambres une salle de bains et un WC indépendant.

Les atouts de cet appartement : Aucun travaux à prévoir, aucune anomalie sur les diagnostics, pas de vis-à-vis que ce soit côté séjour ou côté chambres, faibles charges, emplacement privilégié et calme et un garage en sous-sol avec accès ascenseur.

Proche de toutes les commodités, écoles, crèche, collège, lycée, commerces, restaurants, cafés, Théâtre La Piscine - L'Azimut et transports : Tramway T10-Les Peintres bus 412, N63 et 194

Ce bien vous est présenté par Cendrine Tharaud, Conseillère en immobilier indépendante.Pour en savoir plus 0695580005 ou c.tharaud@vivreoceanbleu.com

Dans une copropriété de 111 lots dont 51 à usage d'habitation. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1800 euros/an incluant l'eau froide, chaude, chauffage, ascenseur et entretien de la copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C (92KWh/an/m²), Classe climat D (21KgCO2/an/m²). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 584.00 euros abonnement compris. Date de réalisation du DPE : 04-03-2020.

Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 92290
Surface habitable (m²) 63 m²
Surface loi Carrez (m²) 63,17 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Ascenseur OUI
Vue Urbaine, sans vis-à-vis
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Sud
Année de construction 2002
Quartier Houssières, La vallée aux Loups
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Quote Part annuelle des charges 1 800 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 334 340 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Dépôt de garantie TTC 33 000 €
Charges 175 €
Taxe foncière annuelle 1 379 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Rez de chaussée
entrée 5.72 m²

salon/sejour 20.25 m²

Sans vis-à-vis

cuisine 8.63 m²

Aménagée en 2021 Plaque, hotte, four, lave-vaisselle

chambre 9.7 m²

Sans vis à vis

chambre 10.56 m²

Sans visà vis

salle de bain 3.87 m²

Dégagement 3.16 m²

WC 1.28 m²

balcon 5.33 m²

loggia 2.7 m²

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