Pantin (93500) PANTIN (93500) - Appartement T3 - 2 chambres - 53 m² - Quartier Haut Pantin-Charles Auray

Réf : VAP1420002565 250 000 €

OFFRE ACCEPTÉE - PANTIN en bordure du Canal, à deux pas des magasins généraux et du futur campus parisien de l'École de Management de Grenoble (GEM) qui a ouvert ses portes en septembre 2023 , à 300 mètres du Metro Église de PANTIN, dans un très bel immeuble du début du XXème siècle, cet appartement est idéalement situé pour votre future résidence principale ou votre investissement locatif.

Traversant et très lumineux, il est a renover et comprend, une pièce a vivre , une cuisine, une salle de bain avec WC, 2 chambres et un dressing, le tout sur un peu plus de 53 m².

COUP DE COEUR garantit pour la vue imprenable sur le canal de l'Ourcq et la perspective sans vis à vis côté SUD.

Les plus de cet appartement : une cave en sous-sol et un garage fermé de plus de 13 m²

LES PLUS :

- 1000 étudiants déjà rentrés en septembre à l'École de Management, 2500 au final, nombreux étant ceux en recherche d'hébergement

- Parties communes repeintes entièrement en 2023

- Accès direct au chemin de halage sur 13 km le long du Canal de l'Ourcq qui permettent d'aller à pied ou en vélo de Paris au parc forestier de la Poudrerie

- Le dynamisme de la Ville de Pantin et la proximité directe de sites iconiques comme les Magasins Généraux

- Situé à une trentaine de minutes de nombreux sites de compétition des épreuves des Jeux Olympiques et Paralympiques de PARIS 2024

LE MOINS : Travaux à prévoir.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal et 2 lots annexes situés dans une copropriété formant 38 lots au total dont 15 à usage d'habitation et de commerces ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 124 euros par mois (soit 1488 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 KWh/m²/an et classe CLIMAT E indice 55KgCO²/m²/an – Diagnostic de performances énergétiques réalisé le 13/02/2023 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et être accompagnés dans votre projet contactez Cendrine THARAUD, Conseillère en immobilier indépendante, 06 95 58 00 05 - Mail c.tharaud@vivreoceanbleu.com

Les visites seront soit groupées, soit sur rendez-vous en fonction du nombre de personnes intéressées. Le 31-10-2023, les offres reçues seront soumises aux vendeurs. Le déroulé de la vente se fera ensuite à la manière d'une vente immobilière classique (même délais, mêmes clauses suspensives de droit commun ou particulières).

Modalités : Vente à prix progressif : les offres seront reçues en ligne sur la plateforme Kadran le 31-10-2023 à 18:30 (Europe/Paris), à la manière d'une enchère progressive.Le prix de départ sera de 250 000 € (honoraires inclus) et les participants pourront enchérir par palier de 5 000 € pendant minimum une heure (prolongations si une offre est déposée dans les 2 dernières minutes).La participation à l’enchère est soumise à agrément préalable.Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite.Une offre en ligne pendant l’enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.

Mes annonces https://www.vivreoceanbleu.com/140/tharaud/1

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 93500
Surface habitable (m²) 53,09 m²
Surface loi Carrez (m²) 53,09 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Canal de l'Ourcq
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 3.8
Exposition Sud
Année de construction 1900
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 11
nombre de lots 3
Quote Part annuelle des charges 1 488,33 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 250 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 124 €
Taxe foncière annuelle 205 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Rez de chaussée
cuisine 6.69 m²

A rénover

salle de bain 3.48 m²

dressing 2.38 m²

Placard situé entre la chambre 1 et la chambre 2 en fond de couloir

salon/sejour 13.79 m²

14 m² au sol

chambre 9.15 m²

Moquette sur parquet Côté rue

chambre 12.03 m²

Moquette sur parquet massif Côté canal

entrée 5.57 m²

entrée + couloir de desserte des pièces Moquette

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