La Forêt-du-Temple (23360) A vendre maison de village 4 Pièces

Réf : VMA1450001886 83 990 €

A vendre en exclusivité, cette maison de charme ancien avec pierres apparentes, située au calme dans le bourg d'un petit village, sur un Terrain de 760 m2. A seulement 7 minutes d'Aigurande (36) et de tout commerces, écoles et collège avec transport scolaire proche de la maison. A 30 minutes de Guéret, 45 minutes de Châteauroux et seulement 3H30 de Paris.


Cette maison à vendre non mitoyenne est à finir de rénover. Pas de gros œuvre à prévoir, la toiture et charpente sont correctes. Au cœur d'un village calme d'environ 150 habitants, ce bien avec une cour devant et un jardin derrière orienté Sud avec vue dégagée, se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès direct au jardin. A l'étage trois belles et lumineuses chambres, une salle d'eau avec douche et un toilette séparé. Au dessus, un grand grenier qui peut être aménagé en 2 à 3 pièces supplémentaires. Au RdC, une ancienne forge pouvant servir d'agrandissement à l'habitation ou de garage. Une cave à vin et une petite dépendance attenante à la maison.


Fenêtres doubles vitrages. Cumulus neuf. Fosse septique individuelle mise aux normes en 2010. Électricité et plomberie ont été refait en 2010. La fibre est déployée dans la commune. Ce bien non soumis au DPE car il n'a pas de système de chauffage en place (DPE Vierge), vous pouvez envisager un système de pompe à chaleur ou de rouvrir la cheminée qui n'a pas été condamnée.


Taxe foncière : 377 Euros


Prix de vente : 83.990 Euros (honoraires à la charge du vendeur)


Contactez-moi : Stéphanie Lemoine, Tel :06-27-71-86-81 ou par Mail à st.lemoine@vivreoceanbleu.com

Conseillère Immobilier, Vivre Océan Bleu, Secteur Creuse - Indre

https://www.facebook.com/people/St%C3%A9phanie-Lemoine/100074267132070/


***

Come and visit this very well appointed house, for sale in the village of La forêt du Temple (23). Less than 10 minutes from Aigurande (36) and all shops, schools and college with school transport close to the house.

This charming house remains to be finished renovating (insulation, heating system and fittings are to be expected). n the heart of a quiet village, this 4-room property - 90 m2 of living space with a courtyard in front and land behind with a view of the fields, consists on the ground floor of a large bright living room with open kitchen . Upstairs three bedrooms, bathroom and separate toilet. A bright full attic which can be converted. A barn attached to the house. A wine cellar and an outbuilding (chicken coop).

On a Total Land of 760 m2. Windows double glazed PVC imitation wood. Cumulus installed in 2010, not used. Individual septic tank made in 2010, not used. Fiber ok at La forêt du Temple. This property is not subject to the DPE.


Property tax: 377 Euros


Selling price: 83,990 Euros

Contact me : Stephanie Lemoine, Tel :06-27-71-86-81ou par Mail to st.lemoine@vivreoceanbleu.com

Real Estate Advisor, Vivre Océan Bleu Secteur Creuse / Indre.

https://www.facebook.com/people/St%C3%A9phanie-Lemoine/100074267132070/

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 23360
Surface habitable (m²) 90 m²
surface terrain 760 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 3
Vue Sur les champs côté jardin
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Sans
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage AUTRE
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Cave OUI
Nombre de parking 3
Année de construction 1900
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 83 990 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Dépôt de garantie TTC 8 399 €
Taxe foncière annuelle 377 €
DPE GES
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