Nathalie Argillier tel 0638557104 vous propose, cette propriété, avec gîtes et chambres d'hôtes, en exclusivité. Vous aurez pas moins de 230 m² habitables. Entre Alès et Bagnols-sur-Cèze, sur la commune de Sabran, dans un village authentique, cette demeure aux forts potentiels convient à une famille nombreuse ou à des personnes ayant besoin d'une activité professionnelle. Proche des Cascades du Sautadet, de la Roque-sur-cèze....vous bénéficiez d'un tourisme de masse. Vous êtes à 5 mn de Cavillargues pour les commodités les plus proches, commerces et écoles.Transports scolaires devant la maison. /// Par une grande terrasse de 70 m², on pénétre dans la résidence principale .Pas moins de 145 m² habitables .....Une magnifique pièce à vivre d'environ 50 m² avec son plafond cathédrale, donne accès à une mezzanine. Cet espace peut être affecté à un bureau ou à du stockage. Une véranda de 20 m², offre un lieu de détente très lumineux. La vue est tout autant agréable avec les vignobles et les collines au loin. Une cuisine de 15 m² tout équipée avec son cellier et sa buanderie, complète cette partie.///On continue par l'espace nuit, avec une belle chambre de 18 m² où l'on peut créer un magnifique dressing. Une salle d'eau et de bain de 8 m² est attribuée à cette chambre. Vous l'avez bien compris la suite parentale est presque là.!!! Deux autres chambres de 14 m² chacune avec salle d'eau et wc privatif, terminent ce plain pied.Les propriétaires ont souvent loué cette partie.On continue par deux gîtes d'environ 30 m² chacun avec leur propre coin jardinet leur propre entrées. Vous pouvez les louer 460 €/mois ,ou à la semaine en saison.Toujours complet. Tout à été calculé pour la tranquilité et l'intimité de toutes les structures. Un gîte peut-être agrandi par une pièce de 10 m² communicante, servant à ce jour de cave à vin souterraine et de pool-house.On y vient la piscine !!! 8.60/4.60, profondeur 1M50, au chlore, avec un liner, et surtout chauffée.Vous serez comblet par une belle vue dégagée, sans vis-à-vis sur cet endroit. Un terrain clôs et arborés de 1336 m² avec des vignes termine cette propriété. Chauffage au sol et climatistion dans les gîtes ... .Taxe fonciére 2338 €.Trés forte isolation pour cette maison de 1998 .Vous apprécierez pas moins de 6 toilettes et 5 salles d'eau ... A venir découvrir avec NATHALIE ARGILLIER CONSEILLERES EN IMMOBILIER DE SALINDRES CHEZ VIVREOCEANBLEU IE RSAC 406 806 086 NIMES TEL 0638557104
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