RARE À LA VENTE- CENTRE VILLE FOUGÈRES -95M2- VIE DE PLAIN-PIED -35 BRETAGNE. Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau vivreoceanbleu vous présente au centre-ville de Fougères, à 30 min de Rennes, idéalement située, à proximité de tout commerces et transports, quelques dizaines de mètres de l'école et du lycée, cette maison avec vie de plain-pied de 95 m2 à beaucoup d'atouts et de potentiel pour vous séduire. Nous rentrons et trouvons une belle entrée desservant une grande salle à manger/salon de 30 m2 environ très lumineuse avec sa lumière traversante, ensuite nous avons la cuisine indépendante, aménagée et équipée, une chambre de 10 m2, la salle d'eau, WC séparés. Nous continuons à l'étage et trouvons 3 belles chambres sur parquet ainsi qu'un point d'eau. Le grenier est isolé et aménageable. Un garage avec sa porte motorisée complète ce bien très recherché. A l'exterieur nous trouvons une partie gazon et son jardin avec son abri de jardin. Menuiseries PVC, double vitrage oscillo-battantes, volets électrique, chaudière gaz de ville récente, tout à l'égout. Prix 174 700 euros charge acquéreur. Consommation énergétique DPE E 320 KWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre GES E 59Co2/m2/an effectué le 28/06/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2 009 à 2719 euros par an environ. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Contactez votre conseillère immobilière VIVREOCEANBLEU basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : 06 13 18 08 21, E-mail : c.favrais@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers.
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Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 009 € et 2 719 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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