Louvigné-du-Désert (35420) EXCLUSIVITÉ - MAISON - 4 CHAMBRES - TERRAIN 483 M2 - LOUVIGNÉ DU DÉSERT - 35420 - BRETAGNE

Réf : VMA1160002760 149 990 €

Exclusivité - maison construite en pierre en 1974, de 98 m2, à 200 m du centre-ville de Louvigné du désert comprenant 3 400 habitants école à 100 m, divers commerces de proximité, à 10 km de l'A 84 axe Rennes/Caen, à 30 minutes du Mont-Saint-Michel, 45 minutes des plages.

Nous rentrons dans ce bien par une belle entrée desservant au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, une salle d'eau, WC, un rangement. À l'étage un palier desservant deux chambres et deux espaces de 20 m2 de rangement.
Cette maison a été construite en totalité sur sous-sol comprenant une partie atelier bricolage, chaufferie, 2 garages, une cave sur terre, le tout sur un joli terrain de 483 m2.


Ce bien est équipé d´huisseries en PVC double vitrage et volets roulants, tout-à-l'égout, la couverture est en parfait état, crochets inox, fibres présente à relier, chauffage central avec chaudière fuel de 2018 avec production d'eau chaude, DPE en date du 15/04/2024 classement énergétique G classement GES G.


Travaux à prévoir : le tableau électrique à remettre aux normes, relooking dans sa globalité mur, sol, et salle de bain.


Prix du bien 149 990 € charges vendeur.
Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie !
contact: Daniel FAVRAIS  (EI) conseiller immobilier basée à Fougères Tel : 06 51 59 41 25
Mail : d.favrais@vivreoceanbleu.com N RSAC 421957408 Rennes.
Services : estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 35420
Surface habitable (m²) 98 m²
surface terrain 483 m²
Surface loi Carrez (m²) 98 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue jardin
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Nombre de garage 2
Nombre de parking 2
Exposition Nord
Année de construction 1974
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 149 990 €
DPE GES
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Rez de chaussée
cuisine 15 m²

salon/sejour 15 m²

chambre

salle de bain 8 m²

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