Exclusivité - maison construite en pierre en 1974, de 98 m2, à 200 m du centre-ville de Louvigné du désert comprenant 3 400 habitants école à 100 m, divers commerces de proximité, à 10 km de l'A 84 axe Rennes/Caen, à 30 minutes du Mont-Saint-Michel, 45 minutes des plages.
Nous rentrons dans ce bien par une belle entrée desservant au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, une salle d'eau, WC, un rangement. À l'étage un palier desservant deux chambres et deux espaces de 20 m2 de rangement.
Cette maison a été construite en totalité sur sous-sol comprenant une partie atelier bricolage, chaufferie, 2 garages, une cave sur terre, le tout sur un joli terrain de 483 m2.
Ce bien est équipé d´huisseries en PVC double vitrage et volets roulants, tout-à-l'égout, la couverture est en parfait état, crochets inox, fibres présente à relier, chauffage central avec chaudière fuel de 2018 avec production d'eau chaude, DPE en date du 15/04/2024 classement énergétique G classement GES G.
Travaux à prévoir : le tableau électrique à remettre aux normes, relooking dans sa globalité mur, sol, et salle de bain.
Prix du bien 149 990 € charges vendeur.
Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie !
contact: Daniel FAVRAIS (EI) conseiller immobilier basée à Fougères Tel : 06 51 59 41 25
Mail : d.favrais@vivreoceanbleu.com N RSAC 421957408 Rennes.
Services : estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers.
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 759 € et 3 733 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
