TROP TARD ! VENDU EN EXCLUSIVITÉ sur le Plateau de SAVIGNY-SUR-ORGE, dans un quartier pavillonnaire recherché pour sa tranquillité tout en étant à proximité de tous les commerces, des écoles, des équipements sportifs et à seulement 10 minutes de la Gare RER C, Cendrine THARAUD, Conseillère immobilier indépendante - 06 95 58 00 05, c.tharaud@vivreoceanbleu.com, vous propose cette belle maison d'environ 100 m².
Cette maison individuelle à été entièrement rénovée. Sa grande entrée dessert une cuisine entièrement équipé et aménagée suffisamment vaste pour manger à 6 personnes, une pièce à vivre avec un insert et une chambre avec placard intégré ayant toutes deux un accès direct à la terrasse, une salle d'eau neuve (2022) et des WC indépendants. Le premier étage est découpé en 2 chambres très lumineuses, dont une avec placard intégré, un palier avec placard servant actuellement de bureau et une salle d'eau avec WC.
Cette maison est positionnée au centre d'un terrain arboré et possède une grande terrasse exposée SUD-EST pour profiter des beaux jours. Une allée latérale permet d'accéder au garage en fond de parcelle mais aussi de stationner jusqu'à 3 véhicules. A l'Est une cave vous offre une température idéale de conservation.
Logement énergivore mais pouvant être amélioré à moindre frais - DPE - Consommation énergétique en E (315Kwh/an/m²)- GES en B (10 KgCO2/m²/an) – effectué le22/02/2023- Dépenses annuelles d’énergie (gaz et électricité) pour un usage standard entre 1490€ et 2070€ par an. Prix moyen indexés sur les tarifs 2021. Taxe foncière 1310€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 389000 € Honoraires Charge vendeur. Pour visiter et être accompagnés dans votre projet contactez Cendrine THARAUD, Conseillère en immobilier indépendante, 06 95 58 00 05 - Mail c.tharaud@vivreoceanbleu.com - Mes annonces https://www.vivreoceanbleu.com/140/tharaud/1
Annonce proposée par un agent commercial
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Carrelage
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Meubles hauts et bas + tout électroménager sauf réfrigérateur et micro-onde
Sol parquet stratifié
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 070 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
