Trop tard ! Quartier Résidenciel protégé de BONDY (Mainguy), Belle maison en Meulières de 1920, de 97 m² (loi Boutin) et 135 m² utiles, 6 pièces, 2 étages élevés sur sous-sol total, proche de tout : commerces, commodités, et écoles de la primaires au Lycée.
Transport en commun, TRAM et BUS entre 350 et 650m de la maison, future station T ZEN 3 et Grand Paris Express Ligne 15 à 650m et RER à 1 Km (15 mns à pieds).
Cendrine THARAUD , téléphone: 06 95 58 00 05, vous propose ce bien qui comprend:
Au rez-de-chaussée : 1 Séjour, 1 Salon avec accès de plain-pied à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis,1 Cuisine dinatoire de 11 M2 et une belle entrée
Au 1er étage, où le parquet massif d'origine a été conservé, nous avons 2 chambres respectivement de: 11 et 13 M2, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Au second, le palier nous emmène aux 2 chambres de: 9 et 13 M2 en loi Carrez et: 11.5 - 16.7 en surface au sol, nous avons également: 1 point d'eau avec WC.
Au sous sol, nous trouvons la Chaufferie (Chaudière récente au gaz) une cave et une salle d'eau avec WC.
Édifiée sur une belle parcelle de 218 m² ce bien saura vous séduire par sa luminosité et son secteur recherché sur BONDY, ainsi que sa triple exposition, EST/ SUD et OUEST. Un garage complète ce bien.
Nous sommes en double vitrage avec volets roulant.
Une isolation de l'extérieur à été réalisée en 2018
Un récupérateur des eaux de pluie nous permet d'alimenter les WC et Machine à laver
Le diagnostic réalisé le 04/06/2022, classe ce bien en DPE: "E" et en GES: "E".
La Taxe foncière est de: 1413€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Vous l'aurez compris, faîtes-vite pour découvrir cette maison, contactez-moi. Cendrine THARAUD 06 95 58 00 05 ou par mail: c.tharaud@vivreoceanbleu.com
Lien vers mes annonces: https://www.vivreoceanbleu.com/140/tharaud/1
Annonce proposée par un agent commercial
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Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 730 € et 2 390 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
