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Atypique,rare exceptionnel ce bien de 179 m² .....à Saint Sauveur de Cruziere

Prix 551 147
Ref VMA590001205

Description de l'offre

Dans un petit hameau de Saint Sauveur de Cruzieres en pleine nature je vais vous présenter ce bien d'exception trés atypique .Sur les belles routes de l'Ardéche entre Barjac et Saint Ambroix se dresse cette magnifique maison tout en pierre hors du commun . Je commence la visite par les extérieurs Une premiere annexe de 2 pièces avec local technique et serre pour les plantes me donne déjà le ton d'excellence du bien .Une piscine avec couverture automatique me ravit .On continue avec d'autres annexes qui peuvent se convertir en habitable ......On arrive au petit plaisir du propriétaire une cave à vin avec une grosse surprise......On clôture 140 m² de dépendance par 82 m² de garage et atelier avec portail, dépendant de la maison .Vous languissez d'en savoir plus sur l'intérieur ...j'y viens ; 179 m² habitable réaliser dans la perfection .....Pompe à chaleur, double voir triple isolation murale et toiture...des pièces démesurées ...Aprés avoir traversé une belle terrasse un hall magnifique me dévoile la tour intérieure .....Buanderie ,immense cellier , suite parentale d'environ 15 m² plus la salle d'eau de 7 m² vous combleront .Mais vous allez être émerveillé par les 2 chambres en forme arrondies de 14 m² et 16 m² ... la salle de bain de 15 m² ,pure merveille et unique ... véritable coup de coeur ......On continue par la pièce de vie de 77 m² grandiose et trés lumineuse avec cuisine tout équipée cheminée et une mezzanine de 15 m² servant de quatriéme chambre ou bureau . Un terrain de 3305 m² tout arboré avec une vue sur toutes les vallées de chaque côté de la maison finira de vous convaicre d'acheter . A deux pas du village vous avez aussi des commerces de proximités et les transports scolaire . Calme absolu pour ce bien . Taxe fonciére 1061 € .Il est impératif de venir voir cette maison avec NATHALIE ARGILLIER DE SALINDRES RSAC 441 506 086 NIMES CONSEILLERE EN IMMOBILIER TEL 0638557104 Plus de photos sur mon site " nathalie argillier mandataire"

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

ARGILLIER Nathalie 06 38 55 71 04 n.argillier@vivreoceanbleu.com

Description du bien

7
Pièces
179
3
Chambres
Label Value
Ville Saint-André-de-Cruzières
Surface habitable (m²) 179 m²
surface terrain 3 305 m²
Surface loi Carrez (m²) 179 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue nature
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Exposition SUD
Année de construction 1980
Terrain arboré OUI
Label Value
Prix de vente 551 147 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 061 €
DPE
DPE
Label Value

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