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 CAVAILON : APPARTEMENT T2 AVEC CUISINE EQUIPEE ET BALCON EN RESIDENCE SECURISEE

Prix 100 000
Ref VAP370001225

Description de l'offre

Myriam Winling, agent commercial en immobilier du réseau Vivre Océan Bleu au 06.28.56.23.66, vous proposer d'acquérir sur Cavaillon cet appartement T2 de 49 m2 situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée en copropriété composée de 36 appartements. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour, le tout pour une surface de presque 30 m2, d'un balcon de 2,06 m2 accessible depuis le séjour, d'une salle de bains/WC de 5.27 m2, d'une chambre avec placard de 10.79 m2, d'un petit dressing pouvant faire office de cellier et d'un placard à l'entrée. En sous-sol, vous trouverez une cave. Toutes les menuiseries sont en ALU double vitrage. Les volets sont des rideaux manuels. L'immeuble est géré par un syndic professionnel. Il y a un parking en face de l'immeuble libre de stationnement entre midi et deux et le soir, et en zone bleue la journée. Un parking gratuit se trouve également à 100 m et des places gratuites sont disponibles tout autour de l'immeuble également. Une fois votre voiture stationnés, vous pouvez tout faire à pieds car ce logement est idéalement situé en centre-ville avec toutes les commodités (cinémas, commerces, médecins, cafés, restaurants, hôpital,...). Cet appartement est très bien entretenu, il ne manquera qu'un rafraîchissement (mise en peinture des murs et des meubles de la cuisine : un devis a été établi pour un montant TTC de 2730 €). Vous pouvez le louer très rapidement car ce style d'appartement est très demandé. Les charges fixes sont de l'ordre de 47 euros par mois, fonds de travaux compris. Le syndic est un syndic professionnel. La résidence très bien jolie. En RDC, vous avez des infirmières et à côté, vous avez une boulangerie. Le DPE est en B, ce qui en fait un logement très bien chauffé et économique. Le chauffage est alimenté par une chaudière gaz de ville individuelle, ainsi que l'eau chaude. Cet appartement est très lumineux.. Aucun vis-à-vis direct en face de vous depuis un autre bâtiment car vous avez un parking, ce qui donne d'ailleurs une vue bien dégagée. Comme nous sommes en centre-ville (sans être dans le centre historique) vous aurez quand même un environnement urbain. Mon avis : Bon rapport qualité-prix pour cet appartement très fonctionnel. Idéal pour des personnes qui veulent faire un premier achat, ou pour un investissement locatif. Une exclusivité du réseau Vivre Océan Bleu ! Contactez votre conseiller VIVRE OCEAN BLEU : Myriam WINLING Tél. : 06 28 56 23 66, E-mail : m.winling@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC d'AVIGNON sous le numéro 477 962 724. Je suis à votre disposition dans la réalisation de votre projet de vie pour des estimations, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces : http://www.vivreoceanbleu.com/35/winling/1

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

WINLING Myriam 06 28 56 23 66 m.winling@vivreoceanbleu.com

Description du bien

2
Pièces
50
1
Chambre
Label Value
Code postal 84300
Ville Cavaillon
Surface habitable (m²) 50 m²
Surface loi Carrez (m²) 49 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Ascenseur NON
Vue Parking et rue
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage TRAD_ENERGIE_CHAUFF_GAZ_VILLE
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1980
Label Value
copropriété OUI
Lot n° 42 et 80
nombre de lots 84
Quote Part annuelle des charges 565 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic soumis à une procédure d'alerte
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 100 000 €
DPE
DPE
Label Value

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