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RARE A LA VENTE ! MAISON EN PIERRE MITOYENNE DE 70 M2 AVEC JARDIN ET GARAGE A AVRANCHES

Prix 145 990
Ref VMA130001454

Description de l'offre

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau Vivre océan bleu basée à Avranches, vous propose : EN EXCLUSIVITE ! Rare à la vente maison en pierre rénovée en 2019 de 70 m2 envion 3 pièces mitoyenne des 2 côtés avec terrasse, jardin, garage et carport. Elle se situe à Avranches à proximité des petits commerces et écoles, de l'hôpital et de l'A84 Rennes-Caen. Idéal première acquisition ou investissement locatif. Cette maison se compose d'une entrée donnant sur un séjour/salon très cocooning de 27 m2 environ avec 2 espaces rangement, avec poêle à granulés chauffant l'ensemble de la maison, une cusine très fonctionnelle aménagée et équipée, une pièce faisant office d'arrière-cuisine/buanderie et un wc. Au 1er étage, 1 chambre de 12 m2 environ, 1 pièce bureau ou petite chambre de 8 m2 avec cheminée décorative, une salle d'eau avec porte à galandage avec douche, meuble vasque et wc. Au 2ème étage grenier aménageable de 23 m2 envion de surface au sol pouvant être transformé en chambre. L'ensemble est sur un terrain de 350 m2 environ entièrement clos avec cour, jardin, terrasse bois, un garage avec stockage au-dessus et un carport dans le prolongement. Les travaux réalisés depuis 2019 sont : l'isolation/placo, une partie de l'éléctricité, bardage bois en douglas partie extension, la cuisine, la salle d'eau, les peintures, le poêle à granulés, chauffe-eau...  Petite maison très chaleureuse, alliant la pierre et le contemporain. A découvrir rapidement !  Les DPE venant d'être suspendus, ils seront remis en place en octobre, en attendant le DPE vierge datant de 2019 pour cette maison est le dernier en date permettant la mise en vente. Il ne tient pas compte évidemment de tous les travaux réalisés depuis. Contactez votre conseiller VIVRE OCEAN BLEU basé à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD Tél. : 06 58 52 79 45, E-mail : s.dinard@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces : http://www.vivreoceanbleu.com/11/marie-dit-dinard/1  

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

MARIE DIT DINARD Sandra 06 58 52 79 45 s.dinard@vivreoceanbleu.com

Description du bien

3
Pièces
70
2
Chambres
Label Value
Code postal 50300
Ville Avranches
Surface habitable (m²) 70 m²
surface terrain 329 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 1949
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 145 990 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 600 €
DPE
DPE
Label Value

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