Cette propriété régroupe; 2000 m² de terrain constructible ,2 apparts ,195 m² hab au RIEU. A découvrir !!!
Prix
488 000 €
Ref VMA590001728
Description de l'offre
A 1 h00 de la mer ,1h00 de la montagne, 30 mn de Nimes avec le départ du TGV dans le quartier préferé des Alesiens ;le RIEU je viens de découvrir cette demeure au fort potentiel .Cette propriété avec une belle maison de 195 m² offre 2 appartements (70 et 125 m²) au milieu d'un magnifique terrain de 2000 m² constructible .Investisseur ou particulier ce bien peut vous convenir .Un terrain peut-être démembré pour acceuillir au moins 2 maisons voir 3 .Les 2 appartements peuvent être loués 650 € pour celui du bas et 750 € pour celui du haut .Particulier vous adorerez l'espace la verdure et la possibilité de faire une piscine .Il est aussi possible de faire communiquer les 2 niveaux en créant un escalier.....Par une grande terrasse on accéde à la premiere habitation de 70 m² comprenant une piéce à vivre de 24 m² avec une cuisine équipée ,2 chambres (13,12 m²) , 1 salle d'eau de 8 m² . Chauffage climatistion neuve . A l'étage on retrouve un spacieux appartement de 125 m² environ avec de trés beaux volumes . Une magnifique cuisine équipée ouverte sur une salle manger salon de plus de 60 m² ,avec accés sur une immense terrasse vous comblera . On continue par 2 chambres (19,17 m²) avec une salle d'eau ,salle de bain, buanderie , dressing de 14 m² ,et un wc indépendant . Vous apprécierez le travertin sur tout l'étage .Mais ce n'est pas fini; on terminera par 2 beaux garages au total de 55 m² ,un pool house ,et pour les amateurs de potager vous aurez aussi une belle serre .Nombreux oliviers pour faire votre propre huile ......Trés lumineux vue dégagée , !!! Toutes les commodités à 5 mn . Ecole à proximité.Néttoyage façades prévue Tout est là pour vous provoquer votre coup de coeur assuré !!! Taxe fonciére 2300 € Il est impératif de venir découvrir rapidement ce bien avec NATHALIE ARGILLIER CONSEILLERE EN IMMOBILIER DE SALINDRES ET VIVREOCEANBLEU TEL 0638557104 RSAC 441 506 086 NIMES EI
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
7
Pièces
196
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 30100 |
| Surface habitable (m²) | 196 m² |
| surface terrain | 2 000 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 196 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Fioul |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Central |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 2 |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1975 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 488 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 2 300 € |
| Label | Value |
|---|
La ville de Alès
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