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RARE!!! TRES RECHERCHE 170 m² habitables plain pied 2295 terrain

Prix 450 000
Ref VMA590001966

Description de l'offre

Nathalie Argillier tel 0638557104 vous présente cette propriété unique ;Tous les critéres les plus demandés reunis dans ce bien !!! Aux portes de nos Cévennes ,10 mn de Saint Ambroix ,30 mn d'Ales vous apprécierez la nature et le calme dans ce charmant village Robiac Rochesadoul .Belle découverte cette maison de 2004 de plain pied .Par une entrée digne d'une propriété de stars on arrive à cette magnifique demeure de 170 m² . Implantée sur un terrain constructible clôturé et arbôre de 2295 m² vous serez tranquille !!! .Dès mon arrivée je suis sous le charme des lieux avec cette bâtisse dominante sur le haut du terrain .Un hall comprenant wc et placard me conduit à une pièce à vivre d'environ 80 m². Tout est là pour avoir un coup de coeur assuré .De grandes baies vitrées (en galandages)s'ouvrent sur une grande terrasse avec une vue sur nos Cévennes .Le coin cuisine équipée avec son cellier buanderie à un accés direct terrasse piscine ...Vous aurez une belle suite parentale de 14 m² avec dressing de 7 m² et une salle d'eau et bain de 8 m² avec vue nature ..A la suite on retrouve 2 autres chambres avec placards (13,14 m²),une salle d'eau de 8 m² et un wc A l'opposé on retrouve une autre pièce 13 m² pouvant servir de quatrième chambre ou de bureau .Un garage de 21 m² carrellé avec mezzanine est aussi présent .Vous aurez aussi un autre garage avec caves.soit environ 47 m² ...Sur l'arriére de la maison on découvre un autre espace avec terrasse .Et là grosse surprise ; une piscine chauffée avec une pompe à chaleur .Vous pourrez vous baigner toute l'année grâce à son dôme automatique qui peut complétement s'ouvrir et son volet d'hiver .Vous n'aurez rien à faire grâce à sa gestion autonome à l'oxygéne .Sans vis à vis ,calme complet avec un environement nature .Beaucoup de prestations ; vous aurez le choix d'alimenter votre maison avec l'eau du puits ou l'eau de ville .Un adoucisseur est aussi là .Arrosage et portail automatique .Moustiquaires de qualités. Climatisation cheminée et chauffage électrique .Tout à l'égout .Le terrain de devant peut-être démembré pour faire une autre maison....La taxe fonciére est elle aussi à apprécier....soit 1406€ .Vous l'avez compris il faut venir découvrir ce bien avec NATHALIE ARGILLIER CONSEILLERE EN IMMOBILIER DE SALINDRES ETVIVREOCEANBLEU TEL 0638557104 RSAC 441 506 086 NIMES EI

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire

ARGILLIER Nathalie 06 38 55 71 04 n.argillier@vivreoceanbleu.com

Description du bien

8
Pièces
185
4
Chambres
Label Value
Code postal 30160
Surface habitable (m²) 185 m²
surface terrain 2 295 m²
Surface loi Carrez (m²) 170 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Vue nature
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Année de construction 2004
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Prix de vente 450 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 406 €
DPE
DPE
Label Value

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