Fougères (35300) EXCLUSIVITÉ - MAISON CONTEMPORAINE DE 2019 - 138 M2 - A LECOUSSE -35 BRETAGNE

Réf : VMA1160002334 336 700 €

EXCLUSIVITÉ - MAGNIFIQUE MAISON CONTEMPORAINE DE 2019 - 138 M2 - 5 PIÈCES -35 BRETAGNE.  Je vous présente à Lécousse, à 5 min de l'A84 (axe Caen/Rennes),1 km de Lécousse et de ses commerces et 2 mn du centre de Fougères, dans un lotissement très calme, RARE A LA VENTE et idéalement située, cette maison de 138 m2 construite en 2019 a tout pour vous séduire. Avant de rentrer dans ce bien, nous passons par une grande et belle terrasse exposée Sud donnant sur le jardin sans vis à vis ou les enfants pourront s'amuser, et son patio très agréable. Nous entrons dans la maison et découvrons une très belle et grande pièce de vie d'une surface de 65 m2 avec ses différents espaces : L'entrée, la partie salon, la salle à manger et  cuisine ouverte  qui restera aménagée et équipée avec son bel îlot central, pièce très lumineuse avec ses lumières traversantes par ses 4 grandes baies vitrées. Nous trouvons également en rez-de-chaussée,un bureau avec un placard de rangement, buanderie, WC. Nous montons au premier étage et trouvons  3 chambres, une salle de bains,wc dont 1 chambre parentale avec 2 grand dressing, sa salle d'eau avec sa douche à l'italienne et sa double vasque. À l'extérieur, nous trouvons un garage et quatres places de parking, le tout sur un terrain de 345 m2 clôturé. Chauffage aérothermie ( l'atout de cette maison est son classement énergétique en A  qui permet fortement de réduire la facture annuelle). Menuiseries Alu/PVC double vitrage,. Vous cherchez un bien sans aucun travaux et pouvoir poser vos valises au plus vite, alors cette maison est faite pour vous. Le prix de cette maison est de 336 700 euros charge vendeur. Consommation énergétique DPE A 39 KWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre GES A 1 Co2/m2/an effectué le 27/09/2019. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 364 euros par an environ. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris). Contact:  Daniel FAVRAIS (EI) conseiller mandataire au réseau VIVRE OCEANBLEU  Tél. : 06 51 59 41 25  Mail d.favrais@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 421 957 408. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 35300
Surface habitable (m²) 138 m²
surface terrain 345 m²
Surface loi Carrez (m²) 138 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue jardin
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Aérothermique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition Sud
Année de construction 2019
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 336 700 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 723 €
DPE GES
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Rez de chaussée
cuisine 65 m²

chambre 10 m²

WC

Etage 1
chambre 10 m²

chambre 10 m²

chambre 21 m²

salle de bain

WC

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