Jacques PROCH vous propose *** EN EXCLUSIVITE *** cette Maison de 100m² de Plain Pied (avec un potentiel de +45m²) proposant trois chambres située dans le quartier de LEBISEY, en impasse.
Cette maison a fait l'objet d'une rénovation totale et qualitative. Elle bénéficie d'une orientation permettant de profiter de tout l'espace au Sud !
Le séjour orienté Sud de 31.65m² avec accès à une vaste terrasse. La cuisine de 12.15m² est ouverte sur le Séjour Salon.
De plain pied, vous bénéficiez de trois chambres de 10m², 11m², 12.8m²
Le garage, d'accès facile, mesure 30m²
Vous aurez la possibilité d'aménager, assez aisément les combles et ainsi agrandir l'espace habitable d'environ 45m².
Vous serez à proximité des commerces, des transports à quelques mètres du Golf, 5 minutes du CHU...!!. Le quartier est résidentiel
La chaudière, gaz de ville, est neuve à production d'eau chaude sanitaire. Les huisseries PVC double vitrage et l'isolation de la maison nous permettent d'avoir une note DPE très intéressante.
Une tremie pour l'escalier est en attente.
Lien vers mes annonces :
https://www.vivreoceanbleu.com/184/proch/1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr
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Contactez-moi Jacques PROCH (EI) 0671758005. Rsac de Caen 902971407
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 560 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
