Je vous présente une jolie maison de campagne mitoyenne séparée d'un mur avec son terrain arboré, son puits, sa dépendance en pierre, située idéalement à 2 km seulement de la A 84 axe Rennes/Caen à 5 km de Saint-James, 20 min du Mont-Saint-Michel, à moins de 1 h des plages. Vous trouverez en rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse, une salle de bain, un WC séparé, un garage avec cheminée. À l'étage, un palier, un couloir desservant 3 belles chambres sur parquet, dont une avec son point d'eau, au-dessus un grenier isolé. DPE classement F consommation 245 kwh/m2/an, GES F 76 KG co2/m2/an effectué le 11/09/2023. Assainissement récent aux normes, la couverture est en parfait état, une cour goudronnée, le tout sur un très beau terrain arboré de 1440 m2 qui comprend une dépendance en pierre, un puits, deux atouts non-négligeables. Taxe foncière 453 euros. Beau potentiel à la campagne pour maison secondaire, primo accédant, projet locatif etc... Profitez de cette belle opportunité à petit budget qui devient rare à la vente. Prix 87 990 euros charge vendeur Contact: Daniel FAVRAIS (EI) conseiller mandataire Réseau vivreoceanbleu, Tèl: 06 51 59 41 25 Mail: d.favrais@vivreoceanbleu.com au RSAC 957 421 408 Rennes. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie. Ventes, conseils immobiliers.
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 870 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
