Morsang-sur-Orge (91390) Morsang-sur-Orge - Maison familiale individuelle de 125 m² Habitable et 221 m² utiles

Réf : 1420002748 438 000 €

Cette superbe maison individuelle entièrement refaite à neuf avec des prestations haut de gamme vous est présentée exclusivement dans notre réseau Vivre Océan bleu

Vous découvrirez, dès l'entrée une ambiance chaleureuse et familiale. Cette maison, aménagée avec goût, est conçue pour une vie conviviale avec une cuisine entièrement aménagée et équipée qui s'ouvre, d'un côté, sur un espace de repas quotidiens et de l'autre, sur une pièce de vie triple aménagée en bureau, salon et séjour, traversante, donnant accès à une terrasse de plain-pied, exposée Sud-Ouest. Au même niveau, une suite parentale avec vue sur le jardin, des WC et l'accès direct au garage traversant de 26 m² environ. Au premier étage, 3 chambres supplémentaires de plus de 12 m² chacune, équipées de moustiquaires rétractables, une salle de bain familiale double avec baignoire, douche et fenêtre et des WC avec trappe d'accès au Grenier non aménagé mais offrant une surface exploitable de 49 m² au sol. Une grande cave avec accès extérieur complète les surfaces utiles de cette maison.

Les plus remarquables de cette maison :

- Les aménagements et matériaux de qualité (Poêle Gaudin, Briquette Belges véritables, évier Franke, doubles vitrages, parquet)

- Habitable immédiatement compte tenu de son très bon état intérieur et extérieur

- Secteur pavillonnaire calme et recherché, proche de toutes commodités

DPE D (146Kwh/m²/an) - GES D (30 Kg CO2/m²/an) - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Cendrine THARAUD, conseillère immobilier indépendante 06 95 58 00 05 c.tharaud@vivreoceanbleu.com. Vous souhaitez en savoir plus ou vous voulez que nous organisions une visite ? Contactez-moi !

Honoraires à la charge des vendeurs.

Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Mes annonces https://www.vivreoceanbleu.com/140/tharaud/1

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 91390
Surface habitable (m²) 125 m²
surface terrain 415 m²
Surface loi Carrez (m²) 125 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue Urbaine pavillonnaire
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 21
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1938
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 438 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Dépôt de garantie TTC 40 000 €
Taxe foncière annuelle 1 983 €
DPE GES
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Rez de chaussée
cuisine 9.9 m²

Aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, avec espace repas en prolongement

Espace repas cuisine 9.02 m²

Ouvert sur cuisine avec fenêtre (exposition Nord-Est)

dressing 1.26 m²

Aménagé

Dégagement 4.90 m²

Desserte des pièces du RDC - Avec placard aménagé

Placard 0.49 m²

Aménagé

WC 1.45 m²

0.48 > 1,80 m

bureau 7.5 m²

Arrivée fibre

salon/sejour 25.21 m²

Placard aménagé 0,48 m²

suite 12.41 m²

Avec salle d'eau sur 1.75 m²

garage 25.91 m²

terrasse 26.80 m²

terrasse 9 m²

Bûcher Non mesuré m²

Etage 1
Palier 1.36 m²

Parquet

chambre 12.23 m²

1èere à droite en haut escalier

chambre 12.70 m²

Face escalier (Conduit cheminée)

chambre 12.61 m²

Face escalier gauche

salle de bain 11.70 m²

WC 1.37 m²

Etage 2
Grenier 94 m²

Etage -1
cave 21.12 m²

Ht 1.88 m - Avec chaudière de 2005

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