Savigny-sur-Orge (91600) LES GÂTINES - SAVIGNY-SUR-ORGE - MAISON INDIVIDUELLE - 147 M² - 4 CHAMBRES

Réf : VMA1420002720 444 000 €

SAVIGNY-SUR-ORGE, QUARTIER RÉSIDENTIEL DES GÂTINES- Superbe demeure familiale de 147 m²utiles hors garage, nichée au cœur d'une résidence Kaufman & Broad privée très recherchée.

Dès que vous aurez passé la porte d'entrée vous découvrirez une magnifique pièce de vie traversante avec un plafond cathédrale, dont la luminosité est accentuée par une baie vitrée coulissante donnant sur le jardin et la terrasse. Celle-ci est le point de convergence de toutes les pièces principales du rez-de-chaussée, toutes équipées de grandes portes fenêtres permettant d'y accéder directement et indépendamment. C'est le cas de la cuisine aménagée et équipée, ainsi que de la très belle suite parentale de plus de 16 m² avec dressing et salle de bain.

RARE dans ce secteur, le jardin, aménagé par un paysagiste, est sans aucun vis-à-vis, vous pourrez ainsi profiter en toute tranquillité du jacuzzi installé en son cœur et bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest.

Pour compléter ce niveau, des placards de rangement, un WC indépendant, une buanderie et un double garage.

Au premier étage le grand bureau est installé sur une mezzanine, avec fenêtre, donnant sur la pièce de vie de plus de 33 m². Dans son prolongement un dégagement dessert un deuxième WC, une salle d'eau et deux belles chambres de plus de 13m² et 17m², chacune avec dressing aménagé.

En 1999, les combles ont été aménagés en une très belle pièce de plus de 24m² au sol, pouvant servir de 4ème chambre, de salle de jeux, de salle de sport…

Vous allez adorer cette maison aux prestations haut de gamme, à la décoration soignée et où vous n’aurez aucuns travaux à prévoir !

L’ensemble scolaire des Gâtines qui regroupe l’école maternelle et élémentaire ainsi que le Collège René Cassin se trouve à moins de 10 minutes à pied de la maison. Vous circulez en transports en commun ? L’arrêt de bus 292 vous permettant d’aller directement aux lycées de la ville ou, à la gare RER C, se trouve à peine à 2 minutes.

La ville de Savigny-sur-Orge, à dominante pavillonnaire, est idéalement située et vous permet d’accéder très facilement à l’A6, l’A10, la N7, la N20, la N104 et l’A86.

DPE D (222 Kwh/m²/an) - GES B (7 Kg CO2/m²/an) - Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Cendrine THARAUD, conseillère immobilier indépendante 06 95 58 00 05 – c.tharaud@vivreoceanbleu.com.

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Mes annonces https://www.vivreoceanbleu.com/140/tharaud/1

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 91600
Surface habitable (m²) 147,48 m²
surface terrain 260 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Sans vis-à-vis
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 2
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1989
Quartier Jean Moulin, Les Gâtines
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 4
nombre de lots 42
Quote Part annuelle des charges 200 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 444 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 16 €
Taxe foncière annuelle 2 752 €
DPE GES
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  • Transports
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Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Rez de chaussée
cuisine 8.38 m²

buanderie 2.24 m²

WC 1.45 m²

Dégagement 4.94 m²

+ rangements

chambre 16.73 m²

salle de bain 3.54 m²

garage 26.32 m²

salon/sejour 35.07 m²

Etage 1
mezzanine 11.16 m²

salle d'eau 3.25 m²

WC 1.24 m²

chambre 14.83 m²

chambre 18.33 m²

Etage 2
chambre 24.48 m²

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